◆不動産業ビジョン2030◆
こんにちは。伊丹です。
先般、国土交通省から新指針「不動産業ビジョン2030」が発表されました！
（と言っても一般の方は見ることはないと思いますが…）
新たに国が示したビジョンの中に「有効な活用方策が見込めない不動産は思い切って“たたむ”」とういう概念が追記され、「ふむふむ。」と読みふけってしまいました。
不動産が手の付けられない負動産になってしまう事を考えると「たたむ」は大事なことです。
具体例をあげると、無接道の土地（道路に接道していない土地。
そのまま一般の方に売却しても建物を建てることができず不動産としての価値がない土地。）を相続した方からの依頼。
その場合、私たちプロが隣地の方と話し合いに伺い、隣地の方に購入してもらう交渉などがお手伝いできます。このように普通に建物を建てることができない土地（調整区域など…要件を満たさないと建築できない土地はたくさんあります。）そんな売却のお手伝い。
さらに、国の指針である不動産業のあるべき姿、今後の目標として
「安心・安全な不動産取引の実現」についてもこの指針に記載されました。
当社では通常の不動産取引に加えて月に3～4件、他社の通常ではない不動産取引に関するトラブルの相談があります。
事情をよく聞いて対処法などをアドバイスしていますが、毎回思うのが「契約優先で顧客の事を考えていない業者が多いな」と憂いています。
不動産取引って価格や速度も、もちろん大事ですが、取引条件や引渡方法など事前に取り決めをしてトラブルを避ける事も重要だと思います。
（何十年もこの業界にいると、たいていのトラブルは予測できます。）
トラブルになってからでは遅いです！
最初に書いた難しい土地の取引や、トラブルが予測できるような取引は危機管理能力の高い、アートホームへお気軽にご相談ください！
作っちゃえ！
こんにちは。立花でっす！
私は好奇心が、旺盛過ぎて
昔からいろんな事するのが好きな立花ですが、
ゴルフやったりテニスやったり、麻雀したり。。。次は囲碁かな？なーんて
どれもある程度（ちゃんとやってる人に迷惑をかけない程度）できるようになったら次の好奇心を満たしに行きます。
ただ、飽きて辞める事はしません。
皆さん信じられないかもしれませんが、わたしにも小学生の頃があり、その頃やっていた手芸なんかもいまだに、ふとやります(似合わねー！って言っOKです。笑”
あるサイトでこのピアスを見つけました。
スペインのピアス！
かわいいー！高いー！
あ。作ってみよう！
って作りました。
売ってる値段の10分の1♡
立花えりか、かしこーい！
避難勧告！！
伊丹です！こんにちは！
なんと、当社のある千種区吹上付近で不発弾が見つかり、23日（日曜日）に不発弾処理の避難エリアに指定されました！
避難エリアに指定されると、事務所への立ち入りが禁止になります。
6月に入りバタバタと忙しく、それまでなかなか休みが取れなかったので、立ち入り禁止が解除されるまで、遅めに起きようと思っていました。
目が覚めると、頬の辺りに違和感…。
あれ？触ってみると両方の頬がプクーッと腫れている！？
鏡を見ると、昔話に出てくるこぶとり爺さんみたい‼
それまで、体調不良を感じていなかったのに、そんな自分の姿を見ると不思議なもので、突然体調不良だと実感し、その日は久しぶりに仕事を休ませてもらいました。
次の日は、前日よりも腫れがひどくなり、顔がひとまわり大きくなっていました。
「もしかしておたふく風邪？？」
さっそく近所の内科を受診しましたが、夏風邪でリンパに菌が入ったのでは？との診断。
急ぎの仕事だけこなし、静養に入りました。
木曜には腫れも治まり、完全仕事復帰！
…と、立花に怒られるのでブログ更新が遅れた言い訳を今回は書かせていただきました。
皆さんも夏風邪と不発弾には、十分お気を付けください。
BASIC RENOVATION report
こんにちは。
renovation事業部の立花です。
（復帰いたしました。入院中ご迷惑をおかけした皆様、ご心配いただきました皆様、誠にありがとうございます。取り急ぎブログ中ではございますが、まずは御礼申し上げます）
さて、アートホームの請負リノベーション「BASIC RENOVATION」は、まだ本格始動前なのですが、なぜかご縁があり、あれよあれよとたくさんの受注をさせていただいております。
その受注させていただきました物件で、ライオンズマンション千種N様邸の工事が終わり、無事完成引き渡しを迎える事が出来ました。
床材、クロス、キッチンなど、ほぼ選ぶ事が出来ないBASIC RENOVATION（理由があります）ですが、お客様にはたいへん満足していただきました！
【選ぶ事が出来ないリノベーションって？！
それなのに施主が満足？！】
そのカラクリはまだベールに包んでおきます。
ご興味のある方は、アートホームリノベーション事業部へご連絡くださいませ♪
フレスト千種 新規マンション販売開始！
みなさんこんにちは。稲葉です。
東海地方も梅雨入りし毎日鬱陶しい天気が続いています。
私も梅雨の間、大好きなゴルフも一休みといった感じです。
さて、今週からマンションを新規販売開始しました。
フレスト千種というマンションです。
地下鉄【池下】駅から徒歩6分！閑静な住宅街の中に建っています。
平成19年6月建築・東南角部屋・専有92平米・両面バルコニー・約20帖のＬＤＫでアイランドキッチンタイプです。
とても良いマンションですので是非ご覧ください！
ただ今、親の就活手伝い中
辞める辞めると言って。
やっと今年で仕事を辞めると宣言した親父81歳
結果から言うと寝付けなくなって、遣り甲斐もなくなると気落ちして
だったら気が済むまでやったらと続行することに
それもそのはず16から仕事一筋で子供4人を大学まで出した親だから仕方ないのかな。
ただ私の実家、埼玉でも「深谷ネギ」で有名な畑だらけの田舎
高齢者ドライバーの事故が多い昨今、身内は心配だけど車がないと交通・買物施設もなくどうしたものか。
田舎の親父のあるある１…売るに売れない土地がいっぱい。
タダでも貰い手がいない市街化調整区域の畑・しかも農業振興地域
10年前から、処分を促していたものの固定資産税台帳見ると、まだまだ売れない土地が残ってる
過疎化していく地域は早目に頼れる人に相談しないと不動産が「負動産」になるいい例
あるある2…無意味に保険に入ってる
悪口言ってる訳ではないですが昔〇便局系の保険
何のための保険なのか？相続対策になっているのか？
本当に人生設計・希望聴いて加入させてるのか。
今回は親の数ある加入保険の整理を頼れる専門家にチェックしていただき、提案いただく段取りしてます。
改めて終活って大事だし各専門家と協力し合わないと解決できないなと実感してます。
もちろん名古屋の終活でしたらエキスパートな専門家が仲間に揃ってますので
難問解決します。
お気軽にご相談ください！！
