renovationほやほや新規物件

こんにちは！
今週ブログ担当のrenovation事業部湯浅です。

皆さんtiktok、YouTubeご覧頂けておりますでしょうか？随時更新しているのでチェックして下さいね！

名古屋市もとうとう火曜日からまん延防止措置が開始されてしまいますね。現在の飲食店が22時閉店なのも早いなと感じるのにもっと早い20時閉店になるなんて……外食の機会が激減ですね。
また、まん延防止措置で感染が収束せず感染が拡大傾向にある場合は緊急事態宣言の発令も有り得るとか。
まん延防止措置が来月11日までなので、昨年に続き今年のゴールデンウィークもどこも行けず寂しくなりますね。
皆様は何をされるご予定ですか？？
お家で出来そうな暇潰しがあれば是非教えて下さい！！！！！

ゴールデンウィークアートホームの休みは暦通にな

ります。

そして！renovation事業部から新規物件のご紹介です！
港区にございます
◼︎丸美ロイヤル港区◼︎1204号室　4LDK
12階と高層階なので眺望良好！
夏は部屋の中でビール片手に枝豆をつまみつつ港の花火が一望できます！
地下鉄からも徒歩5分ペットも飼育可！
な、な、なんていい事揃いの物件なんだ！
物件の詳細やご相談は▶︎052-735-8555まで！

⚠︎当社が売主ですが仲介会社が決まっている分かれ案件になります。

今週の販売

今週の販売‼︎

　皆様こんにちは。営業部の稲葉です。
今週はリノベーションマンションの販売です。

　アピエス天白植田、72平米の3LDK。敷地内駐車場も使用料無しで使えるマンションです。

　以前は築年数相応の使用感でしたが、リノベーションをして見違えるような仕上がりになりました。現在空家ですので何時でも内覧可能です。是非ご覧くださいませ♪

　追伸
当社若手社員がYouTube、TikTok等を定期的に配信しています。是非ご覧いただき、チャンネル登録をお願いします🤲

https://youtu.be/sv-wj9T6c5g

https://vt.tiktok.com/ZSJ6beYSt/

富士山！

おはこんばんちは！
コロナ感染対策をバッチリして、密を避け

皆さんを代表して富士山にコロナ終息祈願をしてまいりました！！

と、言う事で今日は
アートホーム流のコロナ終息祈願方法をお教えします。

まずは沼津漁港で新鮮な魚介のお寿司を食べ体力をつけます！
（激うま！）

その後、三島スカイウォークへ行きジップラインで空を飛びます！
（楽しい！）

そこからいざ、富士山麓の山中湖へ

山中湖の秘密のログハウス居酒屋で夕飯です。
（2回目の来訪）

その後
富士山バーン！の温泉で身体を清め、朝早起きをし、赤富士を拝みます。
（肉眼だと本当に綺麗な赤富士でした）

これでコロナ終息祈願はバッチリ♪

帰路に着く前に
せっかく富士山麓まで来たので
活火山である富士山の歴史を勉強しながら大草原で4WCバギーを体験してきました。

バギー、初めて運転したのですが。。。
超おそぎゃーでかんわ（名古屋弁）
インストラクターには、「ニー（knee）が入ってて筋がいい」と
よくわからない事を言われましたが、無事完走しました。

皆さん、これで第4波でも第5波でも乗り越えられるはずです！

ストレスを上手に発散して免疫力を高めましょう！

今週のブログ

こんちちちちちは！　今週ブログ担当の伊丹です！

今日は雨ですが、少し前の気温を思うとだいぶ暖かくなり、春らしくなってきましたね。
毎年この時期になると、恒例のアートホーム「大大」花見宴会を企画して大勢の方にご参加していただいておりました。
ただ…やはりこのご時世、開催は昨年に引き続き中止とさせていただきました。
コロナ自粛でまた、楽しみがひとつ無くなって残念です。

※写真は昔の花見の模様です‼︎

ただ、不動産業の方はコロナの影響もなく（逆にコロナの影響なのか？）ご紹介案件が多く、コロナ自粛がなければ忙しく、花見の準備ができなかったかもしれません。

さて、そのご紹介で相談されるのが、国土交通省が策定した「不動産ビジョン2030」の重点課題である「空き家・空き地などの遊休不動産の増加・既存ストックの老朽化」の対策としても重要となる、不要になった空き家等、不動産の「たたみ方」のご相談が増えています。

田舎で空き家を相続しました…。
ずっと使ってない不動産があるけど、どうしたらいいのか？
古くなったビルを、どの様に運用するのか？
処分したほうが得なのか？などなどです。

一般の不動産業者ですと、処分（売却）をお勧めするばかりになりそうですが、アートホームでは、不動産を取得した経緯や所有者様の想いなどを、じっくりお聞かせいただき、
また、場合によっては弁護士、司法書士、税理士など専門家と連携して最適な方法を模索して提案していきます。

これからも増えてくると思う不動産の「たたみ方」などの出口戦略を、解りやすくご提案していきますので、ぜひ当社アートホームまでご用命くださいませ‼

奮闘記のその後…

こんんちは！

今週ブログ担当のrenovation事業部湯浅です！

前回、ブログにて奮闘記を書きましたが皆様覚えておいででしょうか？

あれから1ヶ月少々が経過しましたが、あれからどうなったのかと言いますと……！！

順調にSNS活動続けております！

主にtiktok、YouTubeがメインになりますが。

tiktokでは投稿動画本数が13本！

YouTubeは月1での配信なので2本！

動画の編集作業もだいぶ慣れてまいりました。

tiktokは1本が短い動画なので編集もあまり難しくないのですがYouTubeはちょっと🤏難しい！

効果音やBGMや見せ方など私は超絶初心者なので見づらいところもしばしば…。

tiktokの動画閲覧数、1000再生以上が4本、1番閲覧数の多い動画で4000再生以上されています！

4000人以上もの方々に見て頂いてるなんてびっくりです😳😳😳

おすすめにどうやったら出るのか、どういった動画がバズるのか、まだ不明ですが地味にバズってる、の、か、な？？笑

YouTubeはといいますと伸び悩んでます…。

でも先日動画編集のプロの方にYouTubeは100本投稿してからがスタートだよ！と教えて頂いたので根気強く頑張りたいと思います💪🏻

動画やSNSを通して複雑な不動産の様々な面を発信していけたらなと思います！！

Instagramも今後もっと使っていくのでフォローお願いします🤲🏻

YouTube

URLをタップしてチャンネル登録お願いします🤲🏻

https://youtube.com/channel/UCJrTvGHlx-zEblfbJE1tvcg

■

おはこんばんちは♪

リノベーション事業部の立花えりかです。

アートホームのリノベーション（BASICRENOVATION）

「評判よくてすぐ売れちゃう！マイッチング！！」（古💦

うれしい悲鳴～～～！

というわけで、これから工事に入る超ほやほや物件の先行ご紹介

地下鉄駅徒歩5分‼

12階！バルコニーでビール片手に花火鑑賞！

しかも・・・余裕の4LDK！

「あれ？抽選販売になるんじゃない？」…ってくらいの物件です！

（※当社売主ですが、仲介会社が決まっている分かれ案件になります。）

不動産

こんちちは！　今週ブログ担当の伊丹です！

緊急事態宣言延長ですね…
不謹慎ですが、コロナ緊急事態宣言発令や、延長になると何故か売却相談が多く、当社としてはパタパタと忙しくさせていただいております。

今回、以前より厚意にしていただいている弁護士さんからのお話で、岐阜市内ではありますが、ほぼ岐阜県関市に近い、名古屋から高速を飛ばして約1時間、田園風景が広がるのんびりした土地の売却のお手伝いをしてきました。

物件の調査をすると「既存不適格」「セットバック」「地区計画区域内」と、なかなか手ごわい物件であるとわかり、通常の販売（築後相当年数建った古家がある場合、解体して更地として土地としての販売）では、成約に至るまでには、かなり時間がかかるだろうと予測し、土地販売ではなく、古家付きで販売することにしました。

価格は100+α万円程度。いざ販売開始！

ということで、インターネットに物件を公開すると問合せが殺到！！

その多くは、名古屋市近郊にお住まいのサラーリマン投資家の方でした。
そのうち起こるであろう、スーパーインフレに備えて、投資目的で不動産を購入される方が増えているとは聞いておりましたが、さすがに、こんなにたくさん探している人がいるの？？と、驚かされました。

こうなるといち早くお問合せをしていただいた方が優先になります。
やはり、投資用となると建物の中をご覧になりたいとのことで、先着の2組様をご案内いたしました。ただ、当日は名古屋から北へ向かえば向かうほど雪が強く降っており、ノーマルタイヤの愛車はスリップしながら恐々と到着。

案内をした方が、すぐに購入したいとの事で、こちらはスリップもせず(笑)
トントン拍子に話が進み先日無事にご契約させていただきました。

不動産価格が適正で、売り方の工夫によりどんな案件でも早期売却ができるという基本を教わったようでした。
このように売りにくい物件、諸問題がある物件でもアートホームは対応していきます。
よくわからない不動産、解りやすくご提案していきますので、ぜひ当社アートホームまでご用命くださいませ‼