お盆休み

こんにちは。伊丹です。

名古屋は、やっぱり暑い日が続きますね~

そんな名古屋に負けない日本最高気温を出している「熊谷」に近い実家の埼玉へ
久しぶりに長期のお休みをもらい、帰省しておりました。

80を過ぎた親の手伝いのための帰省です。

埼玉では14日にスコールのような雨が2回も降り…
そのたびに親父自慢の「ねぎ」畑に溜まる水を柄杓やバケツで掻き出す作業。
(これは、そのままにしておくと水が熱くなり「ねぎ」の根を腐らせてしまうらしいです。)

それだけ手間暇かけた野菜は最高に美味しいです。
特に今年はきゅうりと茄子が上出来で、風呂上がりに、ビールをキューっとやりながら、一緒に頂く至福の時を過ごさせてもらいました。

この数日間は午前中、高校野球を観戦し、昼から酒をくらいほろ酔いで昼寝をして、ちょっと野良仕事。
汗を流すために風呂入って夕飯を食べながら、また酒を飲む。
自堕落極まりない、デブデブな生活をして過ごしました。

親の手伝いになったのでしょうか?(笑)

今日18日から両親は娘二人(私にとっては姉と妹ですが)と鳴門の渦潮を見に徳島県へ旅行に行くそうです。両親を駅まで送り、たくさんのお土産を車の乗せ、私も名古屋へ帰ってまいりました。

写真にあるすいか2玉は、近くに植えていたカボチャに栄養を取られたそうで、味がイマイチとのことでしたが、稲葉の息子が大好物なのでお土産として積んできました。

 

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よろしくお願いいたします。

やはり!不動産は南向き‼︎

皆さん、こんにちは。稲葉です。

今週は北区天道町の現地説明会を開催しています。

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土地約25坪、建物約31坪、3780万円の新築一戸建てです。

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南向きで陽当たり◎

猛暑の中での販売は身に堪えます。

でも、自分が住むことを考えると、やっぱり陽当たりが良い不動産を選びますね!

 

近くには

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エクボ(byフィール)や

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アピタ等の生活施設もあり便利です。

 

是非遊びに(冷たい差し入れを持って)来て下さい。

ドリカムワンダーランド2019

こんにちは♪立花えりか様です

 

アートホームのblogって、お仕事の事とお遊びの事と交互になってるって気づいた方いらっしゃいます?

 

今日は、立花担当でお遊び報告です(笑”

 

と、言うわけで後輩とドリカムコンサート行ってきましたー♪

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後輩の1人がファンクラブ入ってて、チケットを取ってくれました♡

後輩達には申し訳ないんですが、立花は、ドリカムファンじゃないのに、なぜかマイナーな歌までほぼすべて歌えてしまう!

生演奏、本人ガイドボーカル付きのえりか様リサイタルしてきました(笑”

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吉田美和さん54歳がナゴヤドーム走りまくり、踊りまくり、歌いまくり!

 

すごい体力!!

 

アートホームも皆40後半ですが、吉田美和さんを見習って、全力フルパワーでお仕事も、お遊びも頑張っていきたいと思います!

 

アートホーム社

「明るく楽しく元気よく!元気ですかー!」

 

 

土壌汚染と民法改正

こんにちは。伊丹です。

 

先日、当社が加盟する公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 東名支部
不動産事例研究会に初参加させていただきました。

 

テーマは土壌汚染についてと民法改正の賃貸契約についてでした。

 

土壌汚染と言われても不動産業界の人じゃないとピンとこないですよね。
みなさんの健康を配慮して、有害物質などを取り扱う工場やクリーニング屋さん等の土地を売買するにあたり、基本的に売主様の責任で、土地の中に有害物質が含まれるか調査し、汚染があった場合は除去や地盤改良の措置をしなければいけないのです。

 

調査をして有害物質が見つかり、除去になった場合、かなりの費用がかかります。

ちなみに歯磨き粉にも入っている「フッ素」も基準値を超えると汚染土地になります。

 

歯磨き粉に入っているのにね~
みなさん、毎日口の中に入れていませんか?
歯磨き粉を庭に捨てることはやめましょう!(笑)

 

続いては民法改正の中の賃貸契約についての講義でした。

当社は売買がメインなので賃貸の知識が乏しく、本当に勉強になりました。

賃貸契約の場合、昔は保証人を立てて契約することがメインでしたが、今は、保証会社を入れるケースが増えてきました。ただ、まだ保証人を立ててもらう契約もたくさんあり、今回の民放改定では、その保証人の保証限度額を定めないといけないようになりました。

保証限度額をさだめなかった場合、契約は無効となり、万が一の場合、オーナーさんに不利益が出るかもです。

 

 

 

あっ!!
ここまで書いて…
相変わらず面白くない文章だな~また立花さんに怒られる…ボソッ

何はともあれ、いくつになっても、何年も不動産業をしていても新しい発見や、学びは必要だな。と感じました 

 

これ以上だらだらと面白くないブログを書くと、逆鱗にふれるのでこの辺にしておこうと思います。(笑)

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サバイバルキャンプ!

皆さまこんにちは。稲葉です。

 

名古屋で災害が起きたら?という前提でサバイバルキャンプに行きました!

 

避難先は岐阜県の山中。近くには滝・川があり最高のロケーションでした!

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現地に到着!早速準備開始です。先ずは住む場所・テントの設営。(全員キャンプ初心者)

  簡単だろうと思っていたら、これがなかなか難しい。悪戦苦闘の2時間、何とか出来たが先が思いやられる…

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火起こし・料理等々は順調に出来、1日目の訓練は無事終了しました!

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でも実際に災害が起きたらと考える良い機会でした。

◆不動産業ビジョン2030◆

こんにちは。伊丹です。

 

先般、国土交通省から新指針「不動産業ビジョン2030」が発表されました!
(と言っても一般の方は見ることはないと思いますが…)


新たに国が示したビジョンの中に「有効な活用方策が見込めない不動産は思い切って“たたむ”」とういう概念が追記され、「ふむふむ。」と読みふけってしまいました。

 

不動産が手の付けられない負動産になってしまう事を考えると「たたむ」は大事なことです。

 

具体例をあげると、無接道の土地(道路に接道していない土地。

そのまま一般の方に売却しても建物を建てることができず不動産としての価値がない土地。)を相続した方からの依頼。

 

その場合、私たちプロが隣地の方と話し合いに伺い、隣地の方に購入してもらう交渉などがお手伝いできます。このように普通に建物を建てることができない土地(調整区域など…要件を満たさないと建築できない土地はたくさんあります。)そんな売却のお手伝い。


さらに、国の指針である不動産業のあるべき姿、今後の目標として
「安心・安全な不動産取引の実現」についてもこの指針に記載されました。

 

当社では通常の不動産取引に加えて月に3~4件、他社の通常ではない不動産取引に関するトラブルの相談があります。


事情をよく聞いて対処法などをアドバイスしていますが、毎回思うのが「契約優先で顧客の事を考えていない業者が多いな」と憂いています。
不動産取引って価格や速度も、もちろん大事ですが、取引条件や引渡方法など事前に取り決めをしてトラブルを避ける事も重要だと思います。
(何十年もこの業界にいると、たいていのトラブルは予測できます。)

 

トラブルになってからでは遅いです!

 

最初に書いた難しい土地の取引や、トラブルが予測できるような取引は危機管理能力の高い、アートホームへお気軽にご相談ください!

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作っちゃえ!

こんにちは。立花でっす!

 

私は好奇心が、旺盛過ぎて

昔からいろんな事するのが好きな立花ですが、

ゴルフやったりテニスやったり、麻雀したり。。。次は囲碁かな?なーんて

どれもある程度(ちゃんとやってる人に迷惑をかけない程度)できるようになったら次の好奇心を満たしに行きます。

ただ、飽きて辞める事はしません。

 

皆さん信じられないかもしれませんが、わたしにも小学生の頃があり、その頃やっていた手芸なんかもいまだに、ふとやります(似合わねー!って言っOKです。笑”

 

あるサイトでこのピアスを見つけました。

スペインのピアス!

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かわいいー!高いー!

 

 

あ。作ってみよう!

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って作りました。

 

 

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売ってる値段の10分の1♡

立花えりか、かしこーい!