えっ‼︎ まさか

3月に入り相続案件での不動産評価査定を3件してます。
不動産って評価も大事ですが…
その前の調査がすごく大事なんですよ。

1件目は瑞穂区の戸建で前面道路が５ｍあり普通に南北に通り抜けできるのに
公図そして役所に調査いくと実は“私道”
こんな道路がと思うのにです。
当然、建て替えの場合は、私道持ち分の方への使用許可・掘削同意が必要となり場合によっては建築できなくなる場合も。

2件目は緑区の間口が広い大き目土地。隣地が約４ｍ高くなっている。
これも認定擁壁でないと、がけ条例等の規制で思った建築ができない場合があります。
隣地擁壁が認定擁壁であることが確認できホッとしてます。

3件目は守山区の戸建　名義が亡くなられたお父様名義。建物は平成に入り建替えているのです昭和45年の建物の滅失・表示登記がなされていない。
遺産分割協議の作成と建物登記のご提案。

不動産って本当いろいろありますね。
そこが面白いところでもあるんですけど…

皆さんの大切な資産である不動産しっかり調査・査定しますので
お気軽に(株)アートホームの伊丹にご相談ください。

どこの「うなぎ」がお好き？

こんにちは立花えりかです。

突然ですが、うなぎ好きですよね？

アートホームメンバーは、かなりのうなぎ好きです。

先日、瀬戸の物件測量立会いがてら、「うなぎの田代」に行ってきました。

愛知県食べログうなぎランキング1位なんですが。。。

美味しいです。

お上品うなぎじゃないです。

陶器、セトモノの粘土を掘ったり、熱い釜で焼いたりする力仕事の陶芸家達がたくさんいる地域なので、パワー飯としてのうなぎ丼。

強い炭火でカリカリに焼いてるので中はふわっとしたまま。

後から知ったんですが、通常の鰻屋さんは、太さがヨタと呼ばれるサイズで、うなぎ丼3500円くらい。

ヨタ→太クチ→中ボク→太ボク

が、太さの順番。

田代さんのうなぎは、中ボクから大ボクの太さでうなぎ丼2700円！

うなぎの美味しさは、太さで決まるらしいです。（太いと外がパリッとして中がフワッと仕上がる）

何しろコスパ最強です。

タレは、甘すぎず辛すぎずで名古屋近隣では1番バランスがいいと思います。

お近くにお寄りの際は、ぜひ行ってみてください！

人気店なので少し待ち時間ごありますが、ずっと並ばなくていいので時間つぶしは、私おすすめのコメダよりも名古屋っぽい喫茶べらに行ってみてください。ここもオススメ。

現地販売会 開催

販売事業部の稲葉です。

寒さも和らぎ、春の陽気が感じられる今日この頃。

今日も現地販売会で奮闘中！

千種区光が丘。地下鉄自由が丘駅、茶屋ヶ坂駅徒歩圏内の閑静な住宅街です。

いつかは、「このようなところに住みたいな」と思いながら販売しています！

ご興味があれば是非ご覧ください。

温泉視察研修会

今週、とある議員で有名になった城崎温泉

彼が105回も利用したナゾ解きに（笑）

社員動員して視察してきます。

そして天橋立も…自分はどうしても天函館(あまのはこだて)と言ってしまい仲間に笑われてます😭

まぁ気にしない！

股の下から覗いてくる！

シャルム東別院803号室

こんにちゎ！リノベーション事業部の立花です。

今日は弊社所有のマンションのご紹介。

かなり大きいウォークインクローゼットがあり、近隣相場よりもお値打ち！

2580万円！税込！

前所有者さんがリノベーションしてたので、当社は、すぐ住める様に一通りの工事をしてあります。

屋根付き平面駐車場も空いてます！

上層階で眺望もいいですよー

駅も東別院、金山どっちでも使えます。

ご購入検討

お客様ご紹介

どちらもよろしくおねがいします

m(_ _)m

今日は節分

稲葉です。

今日は節分。

立春の前日のことで季節を分けることも意味している。

ということで、恒例の豆まき&豆を食べての厄除け開始。

「鬼は外・福は内」

次は厄除けの豆を歳の数だけ…

さすがに47個はキツイ！

ちなみに節分、現在は２月３日ですが、２０２１年からは２月２日になるそうです。

実は私【相続診断士】なんです

こんにちは

相続診断士の伊丹雅人です。

不動産の仕事をしてると相続の相談がとても多いんです！

そんな中

今年、相続に関わる法律が変わります。

残った相方の生活が困らないように。と言う制度です。

ただこの制度、普通に飛びつくと、危険かも⁈

何が危険なのか？って話は少し難しいので、気になる方は、アートホーム伊丹まで★