えっ‼︎ まさか

3月に入り相続案件での不動産評価査定を3件してます。
不動産って評価も大事ですが…
その前の調査がすごく大事なんですよ。

1件目は瑞穂区の戸建で前面道路が５ｍあり普通に南北に通り抜けできるのに
公図そして役所に調査いくと実は“私道”
こんな道路がと思うのにです。
当然、建て替えの場合は、私道持ち分の方への使用許可・掘削同意が必要となり場合によっては建築できなくなる場合も。

2件目は緑区の間口が広い大き目土地。隣地が約４ｍ高くなっている。
これも認定擁壁でないと、がけ条例等の規制で思った建築ができない場合があります。
隣地擁壁が認定擁壁であることが確認できホッとしてます。

3件目は守山区の戸建　名義が亡くなられたお父様名義。建物は平成に入り建替えているのです昭和45年の建物の滅失・表示登記がなされていない。
遺産分割協議の作成と建物登記のご提案。

不動産って本当いろいろありますね。
そこが面白いところでもあるんですけど…

皆さんの大切な資産である不動産しっかり調査・査定しますので
お気軽に(株)アートホームの伊丹にご相談ください。