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GWいかがお過ごしでしょうか？
リノベーション事業部の立花です。
今日は本郷にある
ダイアパレス本郷107号室をご紹介します！
名古屋で一番の人気路線
地下鉄東山線の本郷駅徒歩6分の好立地！
この物件、当社購入時にすでにリノベーション済みでした。
ほぼ住まわれてなかったのでピカピカです！
点検と手直しを施し、販売開始です。
マンションの１階ってどうなんだろう？と思われる方もいらっしゃいますが、意外にも結構人気なんですよ。
災害時とかエレベーターが止まる事を考えなくてもいいし、下階を気にせず部屋の中でジャンプもできる！(笑)
ここは、庭も広いので家庭菜園も楽しめる！！
さて、ここで、あまり教えたくないんですが…
自称美食家の立花えりかがお教えする
「タチロググルメ情報」のコーナーです。
今日こっそりお教えするのは
このマンションの近くにある
「南仏料理のアンジュ」さんです。
ここのお料理絶品です！
実は、立花えりかが高校生の頃アルバイトしてたレストランで、このお店のおかげで美食家になったと言っても過言ではありません。
当時は、TV絡みの業界人の方や、かなりおしゃれな方々がお忍びでよくいらしてました。
いまでも、こじんまりしたレストランなのでいつも満員ですが、もう、「おいしい」の感想を通り越します。
まずはランチからお試しあれ・・・
ぴかぴかのオムライス
激やわらかいカツレツ
練らないハンバーグ。。。
うちの湯浅も一度一緒に行って、やみつきになってます！
ダイアパレス本郷107の内覧を兼ねて
行ってみやーち(笑)
（※専任中の物件です）
改正法成立
改正法成立！ 過料明記 相続登記の義務化可決！！
こんにちは
最近、筋トレハラスメントをやめて、ストレッチハラスメントに変更した伊丹です。
（※写真）
さて、すでにご存じかもしれませんが、所有者不明な土地の問題解決に向け、相続登記の改正法が今月21日可決、成立しました。
「所有者不明の土地？」「そんな土地があるの？」
一般的には、そう思われる方が多いと思います。
でも実は、日本全体で、だれが所有しているか確認できない土地が2割もあります。
勿体ないですよね。
最近のニュース番組でも、都心の一等地で、何代も相続登記がなされず、いったい何人の所有者がいるのか、誰が相続したのか役所や近隣住民も把握できず、木部などが朽ちて廃屋となった危険な建物の扱いに困っている状況を放送しています。
そこで、所有者がお亡くなりになり、相続が発生した場合、必ず土地の登記を行うこと。
また、引っ越しなどで名義人の住所等が変わった場合も変更登記をしなければいけない。
と、法改正されるみたいです。
うっかり忘れていると5万円から10万円の過料です！
私たちは不動産業に携わる専門家です。
常に宅建業法や、建築基準法、税法などの改正や、改定などにアンテナを張り、お客様に不利益が被らないようアドバイスしていこうと思います。
なるべく解りやすくご説明していきますので、ぜひ当社アートホームまでご相談くださいませ‼
補足【改正法では】
１．相続不動産の取得を知ってから3年以内の所有権移転登記
２．引っ越しなど名義人の住所や氏名が変わってから2年以内の変更登記
３．正当な理由がないのに怠れば、それぞれ10万円以下と5万円以下の過料を科す
2024年頃には義務化される可能性が高いので、お早めに専門家にご相談ください。
renovationほやほや新規物件
こんにちは！
今週ブログ担当のrenovation事業部湯浅です。
皆さんtiktok、YouTubeご覧頂けておりますでしょうか？随時更新しているのでチェックして下さいね！
名古屋市もとうとう火曜日からまん延防止措置が開始されてしまいますね。現在の飲食店が22時閉店なのも早いなと感じるのにもっと早い20時閉店になるなんて……外食の機会が激減ですね。
また、まん延防止措置で感染が収束せず感染が拡大傾向にある場合は緊急事態宣言の発令も有り得るとか。
まん延防止措置が来月11日までなので、昨年に続き今年のゴールデンウィークもどこも行けず寂しくなりますね。
皆様は何をされるご予定ですか？？
お家で出来そうな暇潰しがあれば是非教えて下さい！！！！！
ゴールデンウィークアートホームの休みは暦通にな
ります。
そして！renovation事業部から新規物件のご紹介です！
港区にございます
◼︎丸美ロイヤル港区◼︎1204号室 4LDK
12階と高層階なので眺望良好！
夏は部屋の中でビール片手に枝豆をつまみつつ港の花火が一望できます！
地下鉄からも徒歩5分ペットも飼育可！
な、な、なんていい事揃いの物件なんだ！
物件の詳細やご相談は▶︎052-735-8555まで！
⚠︎当社が売主ですが仲介会社が決まっている分かれ案件になります。
今週の販売
今週の販売‼︎
皆様こんにちは。営業部の稲葉です。
今週はリノベーションマンションの販売です。
アピエス天白植田、72平米の3LDK。敷地内駐車場も使用料無しで使えるマンションです。
以前は築年数相応の使用感でしたが、リノベーションをして見違えるような仕上がりになりました。現在空家ですので何時でも内覧可能です。是非ご覧くださいませ♪
追伸
当社若手社員がYouTube、TikTok等を定期的に配信しています。是非ご覧いただき、チャンネル登録をお願いします🤲
https://vt.tiktok.com/ZSJ6beYSt/
富士山！
おはこんばんちは！
コロナ感染対策をバッチリして、密を避け
皆さんを代表して富士山にコロナ終息祈願をしてまいりました！！
と、言う事で今日は
アートホーム流のコロナ終息祈願方法をお教えします。
まずは沼津漁港で新鮮な魚介のお寿司を食べ体力をつけます！
（激うま！）
その後、三島スカイウォークへ行きジップラインで空を飛びます！
（楽しい！）
そこからいざ、富士山麓の山中湖へ
山中湖の秘密のログハウス居酒屋で夕飯です。
（2回目の来訪）
その後
富士山バーン！の温泉で身体を清め、朝早起きをし、赤富士を拝みます。
（肉眼だと本当に綺麗な赤富士でした）
これでコロナ終息祈願はバッチリ♪
帰路に着く前に
せっかく富士山麓まで来たので
活火山である富士山の歴史を勉強しながら大草原で4WCバギーを体験してきました。
バギー、初めて運転したのですが。。。
超おそぎゃーでかんわ（名古屋弁）
インストラクターには、「ニー（knee）が入ってて筋がいい」と
よくわからない事を言われましたが、無事完走しました。
皆さん、これで第4波でも第5波でも乗り越えられるはずです！
ストレスを上手に発散して免疫力を高めましょう！
今週のブログ
こんちちちちちは！ 今週ブログ担当の伊丹です！
今日は雨ですが、少し前の気温を思うとだいぶ暖かくなり、春らしくなってきましたね。
毎年この時期になると、恒例のアートホーム「大大」花見宴会を企画して大勢の方にご参加していただいておりました。
ただ…やはりこのご時世、開催は昨年に引き続き中止とさせていただきました。
コロナ自粛でまた、楽しみがひとつ無くなって残念です。
※写真は昔の花見の模様です‼︎
ただ、不動産業の方はコロナの影響もなく（逆にコロナの影響なのか？）ご紹介案件が多く、コロナ自粛がなければ忙しく、花見の準備ができなかったかもしれません。
さて、そのご紹介で相談されるのが、国土交通省が策定した「不動産ビジョン2030」の重点課題である「空き家・空き地などの遊休不動産の増加・既存ストックの老朽化」の対策としても重要となる、不要になった空き家等、不動産の「たたみ方」のご相談が増えています。
田舎で空き家を相続しました…。
ずっと使ってない不動産があるけど、どうしたらいいのか？
古くなったビルを、どの様に運用するのか？
処分したほうが得なのか？などなどです。
一般の不動産業者ですと、処分（売却）をお勧めするばかりになりそうですが、アートホームでは、不動産を取得した経緯や所有者様の想いなどを、じっくりお聞かせいただき、
また、場合によっては弁護士、司法書士、税理士など専門家と連携して最適な方法を模索して提案していきます。
これからも増えてくると思う不動産の「たたみ方」などの出口戦略を、解りやすくご提案していきますので、ぜひ当社アートホームまでご用命くださいませ‼
奮闘記のその後…
こんんちは！
今週ブログ担当のrenovation事業部湯浅です！
前回、ブログにて奮闘記を書きましたが皆様覚えておいででしょうか？
あれから1ヶ月少々が経過しましたが、あれからどうなったのかと言いますと……！！
順調にSNS活動続けております！
tiktokでは投稿動画本数が13本！
YouTubeは月1での配信なので2本！
動画の編集作業もだいぶ慣れてまいりました。
tiktokは1本が短い動画なので編集もあまり難しくないのですがYouTubeはちょっと🤏難しい！
効果音やBGMや見せ方など私は超絶初心者なので見づらいところもしばしば…。
tiktokの動画閲覧数、1000再生以上が4本、1番閲覧数の多い動画で4000再生以上されています！
4000人以上もの方々に見て頂いてるなんてびっくりです😳😳😳
おすすめにどうやったら出るのか、どういった動画がバズるのか、まだ不明ですが地味にバズってる、の、か、な？？笑
YouTubeはといいますと伸び悩んでます…。
でも先日動画編集のプロの方にYouTubeは100本投稿してからがスタートだよ！と教えて頂いたので根気強く頑張りたいと思います💪🏻
動画やSNSを通して複雑な不動産の様々な面を発信していけたらなと思います！！
Instagramも今後もっと使っていくのでフォローお願いします🤲🏻
URLをタップしてチャンネル登録お願いします🤲🏻
https://youtube.com/channel/UCJrTvGHlx-zEblfbJE1tvcg
